CUGNAUX| 3 PIÈCE(S)| 69 m²

Appartement à vendre

CUGNAUX

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 69.35

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

31270

Pays

France

Exposition

Est

Vue

Dégagée

Etage

1

Nombre étages

1

Dernier Etage

Oui

Prix

175000 EUR

Taxe Foncière

1199 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

32

Dont lots d'habitation

16

Charges annuelles (ALUR)

1210 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

69.35 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

182 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

Pour vous accompagner au mieux : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE via ce lien : https://fr.envisite.net/a8t7t1 ou sur demande, avant de pouvoir prévoir une visite dès que possible. Venez découvrir ce grand appartement T3 de près de 70m² au 1er et dernier étage au calme absolu. Très lumineux, il se compose comme suit d'une entrée avec grand placard, une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur une première vaste terrasse sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée donnant sur une seconde terrasse. 2 belles chambres avec rangement dont une ayant un accès direct sur une terrasse, un WC séparé, une salle de bain. 1 place de parking vient compléter le tout. LES PLUS : volume, dernier étage, calme , luminosité, sans vis à vis, rangements, 2 terrasses. Proche commodités, lac de la ramée pour vos ballades ou sorties sportives ! Cugnaux, Tournefeuille, Plaisance du Touch, La Salvetat, Villeneuve-Tolosan, Portet, Frouzins

** 175 000 € honoraires inclus | 162 038 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

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MORGANE THEVENARD

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TOULOUSE

06.31.98.25.01

RSAC : 839691649

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1210€.
Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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