TOULOUSE| 4 PIÈCE(S)| 85 m²

Appartement à vendre

TOULOUSE

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 85

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

TOULOUSE

Code postal

31400

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Distance Autoroute

0.5 km

Accès Bus

1 min

Prix

325000 EUR

Taxe Foncière

1350 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

13

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + électrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Bio-brique

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Isolation

Laine de verre

Surface

85 m2

Surface loi Carrez

83 m2

Surface terrasse

5 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

186 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

T4 de 83m2 en duplex avec balcon, parking en dernier étage place de l'ormeau. Proche de la place de l'Ormeau et des commerces, tout en étant caché de la route, Vous apprécierez sa localisation proche de la cote pavée, la Terrasse, Montaudran et ses accès à Toulouse centre, et rocade rapide. Dans un petit immeuble de seulement 17 lots dont la façade et les parties communes ont été refaites il y a moins d'un an. Ce T4 de 83m2 entièrement rénové avec goût se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour cathédrale mansardé avec une belle hauteur sous plafond jouissant d'une double exposition Sud et Est, ainsi qu'une cuisine neuve toute équipée. La cuisine et le séjour donnent accès à un agréable balcon, exposé Sud-Est. Vous apprécierez la verrière sur mesure faisant le trait d'union entre la cuisine et le séjour. un coin nuit: 2 chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. A l'étage vous profiterez d'une suite parentale rangements, salle d'eau composée d'une douche à l'italienne ainsi que des wc. Vous apprécierez la climatisation réversible et la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation. Une place de parking aérienne complète le tout. Organisons une visite

** 325 000 € honoraires inclus | 306 605 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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ANTHONY DUFFORT

AGENT KW

TOULOUSE

06.66.19.87.74

RSAC : 885017814

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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