LHERM| 5 PIÈCE(S)| 285 m²

Villa à vendre

LHERM

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 285

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

LHERM

Code postal

31600

Pays

France

Exposition

Sud

Prix

495000 EUR

Taxe Foncière

2479 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Surface

285 m2

Surface séjour

50 m2

Surface Dépendance(s)

120 m2

Surface terrain

4600 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

142 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Venez découvrir cette charmante propriété située au Lherm sur une parcelle de 4600 m² au calme, sans vis à vis et avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Elle est constituée d'une maison d'habitation de 155 m² comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain, d'une buanderie, d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine de 60 m² donnant sur une terrasse exposée sud avec piscine. De plus, une dépendance comprenant actuellement 4 boxes à chevaux et 2 garages complètent cette maison. Cette propriété est également constituée d'une deuxième maison de 130 m² à l'écart de la 1ère divisée en 2 T3 avec climatisation réversible et jardin privatif respectif . Ils sont actuellement loués 1230€/mois ( soit plus de 300 000 € sur 25 ans) Les + de cette propriété : prestations de qualité ( climatisation réversible dans chaque pièce et cheminée avec insert) / le calme / dépendances/ puits/ revenus locatifs! Ne tardez plus et venez défier votre coup de coeur !

** 495 000 € honoraires inclus | 471 428 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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ANTHONY GIL

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TOULOUSE

07.88.13.04.32

RSAC : 833532815

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Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

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