BALMA| 7 PIÈCE(S)| 250 m²

Maison à vendre

BALMA

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 250

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31130

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Vue

bois

Nombre étages

1

Distance Voie Express

2 Km

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Prix

810000 EUR

Taxe Foncière

2145 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

1.8 m

Exposition Séjour

EST - SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1985

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Années 80

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

250 m2

Surface estimée

300 m2 environ

Surface loi Carrez

250 m2

Surface au sol

300 m2

Surface aménageable

100 m2 environ

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

3890 m2

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Fermé, Garage Simple

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Oui

Puits

Non

Travaux à prévoir

Cuisine à refaire totalement, salle de bain à moderniser
Murs intérieurs à rafraichir

Longueur

3890 m

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement

fosse sceptique

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

245 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

62 Kg CO2/m2/an

A seulement 10mn à pied du centre de Balma, au fond d'une impasse, vous bénéficierez d'un cadre de vie unique sur une parcelle de 3890 m2 environ agréablement BOISEE (parcelle constructible et divisible). Maison de 250m2 habitables composée d'une entrée desservant le séjour/salle à manger bénéficiant d'une triple exposition (50m2 environ) avec cheminée, une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir facilement sur le jardin coté piscine) et arrière cuisine. Toujours en Rez de chaussée, 3 grandes chambres de plain-pied (14, 17 et 21m2 environ), une salle de bain, buanderie, véranda et un WC séparé. A l'étage, une quatrième grande chambre est disponible (19m2), une salle de bain, WC, bureau, très grande salle de jeu avec chambre d'appoint à réaménager. Très bel espace piscine et 2 grands garages (dépendances) complètent le bien. Maison avec alarme et climatisation, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus-métro, accès rocade proche...). Budget travaux à prévoir notamment pour la cuisine, menuiseries, peintures. TRES BEAU POTENTIEL, RARE sur le secteur

** 810 000 € honoraires inclus | 778 846 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
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VALéRIE TUR

AGENT KW

TOULOUSE

06.63.75.50.47

RSAC : 842226474

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Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

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