VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS| 14 PIÈCE(S)| 500 m²

Demeure de Prestige à vendre

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

14 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 500

Type de bien

Demeure de PrestigeDemeure Contemporaine

Type de transaction

A vendre

Code postal

31290

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Prix

936000 EUR

Taxe Foncière

1264 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

14

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

8

Salle(s) d'eau

2

WC

13

Exposition Séjour

SUD

Eau chaude

Panneaux solaires

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1800

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Surface

500 m2

Surface terrain

77000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

50

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

126 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

23 Kg CO2/m2/an

A seulement 20 min de Toulouse et à 8 min de Villefranche de Lauragais (sortie d'autoroute). Ferme lauragaise construite en 1800, avec une vue dominante et panoramique sur les vallées du Lauragais et les Pyrénées ! D'une surface habitable d'environ 500m2 cette lauragaise se compose: d'un espace d'accueil avec cheminée d'époque, de 7 suites en pierres et briques typiques avec salle d'eau privé et wc indépendant dans chaque suite. A noter q'une des suites jouit d'une terrasse privative, d'un espace massage et d'un espace sauna hammam. Un spacieux T3 de 200m2 avec poutres apparentes, murs en pierre et briques avec une hauteur sous plafond de 7 m et une verrière sur-mesure de 6x3. Une salle de conférence de 100 m2 avec poutres apparentes, rénovée dans l'esprit de la bâtisse avec charpente parapluie. Cette salle de séminaire peut avoir une autre utilisation et est équipée d'une cuisine. Un gîte T3 indépendant traversant d'environ 90 m2 avec extension 'terrasse couverte possible'. D'écuries constituées de 4 boxs. Un garage de 75m2 avec 2 mezzanines de 25m2. Le parc d'environ 8 ha se compose : D'un bois de chênes centenaires. (possibilité de réaliser des cabanes dans les arbres avec vue sur les Pyrénées). D'un verger comprenant une trentaine d'arbres fruitiers et de sa vigne de 100 pieds de raisin de table sans pépin ! D'une source. D'un champs de 3000 m2 , de 2 terrasse planes, de bien d'autres espaces extérieurs de prairies naturelles bio à aménager selon son goût ou à laisser vierge. Vous apprécierez de plus sa piscine au sel neuve de 13x6 m et sa plage immergée de 10m2 avec jets massant, éclairage colorés, La piscine offre une vue panoramique et dégagée sur les coteaux et la chaîne Pyrénéenne. Aux abords de sa terrasse de 100 m2, vous trouverez un Pool house comprenant 2 douches, 1 lavabo, 1 évier, 1 wc et un bar-cuisine couvert. Vous serez conquis par son camping déclaré de 6 emplacements pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes. La rénovation très récente de l'ensemble de cette bâtisse est de haute qualité et réalisée exclusivement avec des matériaux nobles. L'ensemble des factures sont à disposition, finition à prévoir permettant d'apporter sa touche personnelle. Une visite vous permettra de découvrir d'autres surprises et de vous immerger dans ce lieu unique.

** 936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

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DENIS ASSARAF

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TOULOUSE

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