TOULOUSE| 3 PIÈCE(S)| 62 m²

Maison à vendre

TOULOUSE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 62

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31500

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

1

Prix

370000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Dont lots d'habitation

2

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Etat général

Bon Etat

Surface

62 m2

Surface loi Carrez

61.58 m2

Surface Dépendance(s)

11 m2

Surface terrasse

20 m2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Travaux à prévoir

POSSIBLE AGRANDISSEMENT

Servitude

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

Venez découvrir cette charmante maison T3 de 62m2 des années 1900 idéalement placée au coeur du quartier guilhemery. Elle se compose à l étage d'une chambre principale avec rangements , d'une salle d eau avec WC et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Au rdc vous trouverez une 2ème chambre avec rangements et une entrée/véranda donnant sur une petite cour privative d environ 20m2 . Vous bénéficiez en plus de 2 abris de jardin et d'un garage de 17m2. Des travaux de réagencement et d'agrandissement peuvent être envisagé pour exploiter tout le potentiel .Traversante d'est en ouest , cette maison est baignée de lumière. Bien rare dans le quartier, à 2 pas du Caousou et des commerces de l avenue Camille Pujol. Bien en copropriété de 2 lots , pas de charges de copropriété. Charme de l ancien , parquet au sol , rangements, calme, lumière, potentiel, localisation idéale . N' hésitez plus , venez visiter sans tarder.

** 370 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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GUYLAINE CERVERA

AGENT KW

TOULOUSE

07.81.32.15.25

RSAC : 835273012

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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