TOULOUSE| 3 PIÈCE(S)| 62 m²

Maison à vendre

TOULOUSE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 62

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31500

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

1

Prix

355000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

2

Dont lots d'habitation

2

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Etat général

Bon Etat

Surface

62 m2

Surface loi Carrez

61.58 m2

Surface Dépendance(s)

11 m2

Surface terrasse

20 m2

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Travaux à prévoir

POSSIBLE AGRANDISSEMENT

Servitude

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

Bon compromis entre maison et appartement , venez découvrir ce T3 plein de charme de 62m2 (pondéré 70m2) idéalement placée au coeur du quartier Guilhemery. En copropriété de seulement 2 lots, cette maison traversante d 'est en ouest et baignée de lumière se compose comme suit : - à l étage : une chambre principale avec rangements , une grande salle d eau avec WC et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. - au Rdc ,vous trouverez un grand garage de 17m2 , une 2ème chambre avec rangements et une entrée/véranda donnant sur une cour privative d'environ 20m2 . Vous bénéficiez en plus d'une petite dépendance et d'un abris de jardin situé dans la cour . Possibilité d aménager les combles (1m 80 au faitage) Des travaux peuvent être envisagé pour exploiter tout le potentiel de cette maison . Servitude de passage , pas de charges de copropriété . Bien rare dans le quartier, localisation idéale à deux pas du Caousou et des commerces de l'avenue Camille Pujol. Charme de l'ancien , parquet au sol ,calme, lumière n'hésitez plus , venez visiter sans tarder !

** 355 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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GUYLAINE CERVERA

AGENT KW

BALMA

07.81.32.15.25

RSAC : 835273012

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 43, Avenue Georges POMPIDOU - 31130 BALMA | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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