GRAULHET| 10 PIÈCE(S)| 408 m²

Demeure de Prestige à vendre

GRAULHET

10 PIÈCE(S)

6 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 408

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

81300

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

Degagée sur un champs de tournesol

Prix

650000 EUR

Taxe Foncière

3263 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

5

WC

4

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1785

Fenêtres

Double vitrage

Surface

408 m2

Surface séjour

70 m2

Surface terrain

15000 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

50

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

123.5 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30.2 Kg CO2/m2/an

Maison de maître en pierre et poutres apparentes entièrement restaurée à 5 minutes de Grauilhet. idéal chambres d'hotes, séminaires, mariages... Proche des villes d'Albi, Lautrec, Lavaur, Gaillac... A seulement 1h de Toulouse Maison d'environ 408 m2 qui se compose : Au RDC : 2 Suites avec accès indépendant idéal pour de la location : Suite Pigeonnier de 40 m2 avec salle d'eau, puits de lumière et reconstitution du pigeonnier Très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Suite rotonde de 70m2 avec une chambre une salle d'eau et une cuisine américaine La salle à manger de 70m2 dispose d'une spacieuse cuisine américaine de poutres apparentes et de pierres, exposée Sud Est. Vous apprécierez la vue sur la piscine et les champs de Tournesol. Une partie salon avec cheminée type rôtissoire de 65m2 La salle de billard environ 70m2 WC et placard à l'entrée. Au 1er étage : 4 chambres entre 15 et 20m2, ( parquet massif en châtaignier) 3 salles de bains de plus de 10m2 1er garage : avec cave à vin et espace atelier d'environ 50m2 (ancienne étable) L'étage au dessus du garage avec de 7 m de hauteur sous plafond en pierre et poutres peut être restauré. 2 éme garage avec volet roulant électrice d'environ 30m2 Dans le parc : Piscine au chlore 10x5 avec pompe à chaleur, ( le liner à 2 ans) Pigeonnier attenant à la maison ou vit une chouette qu'il est très agréable d'observer voler tous les soirs. La toiture est en bon état remaniée il y à 10 ans. La Station d'épuration qui à 4 ans fait 8 m3 et elle est aux normes Double vitrage, climatisation. Vous apprécierez la localisation, le cachet et la qualité de la restauration.

** 650 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DENIS ASSARAF

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TOULOUSE

06.09.95.03.45

RSAC : 833547946

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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